PRO СТРОЙКУ

18–20 сентября в Воронежской области прошло голосование на выборах депутатов Государственной думы IX созыва. По предварительным данным облизбиркома, в выборах приняли участие 1 330 578 жителей региона, явка составила 74,19%. В Воронеже — 60,55%. Таким образом, по сравнению с выборами Госдумы 2021 года явка в области выросла более чем на 20 процентных пунктов: пять лет назад она составляла 53,86%. В Воронеже разница еще заметнее: в 2021 году на участки пришли 33,8% избирателей, тогда как в нынешней кампании предварительный показатель достиг 60,55%. В течение трех дней голосования активно использовалась возможность голосовать по месту нахождения. По данным облизбиркома, через механизм «Мобильный избиратель» (на пеньках) проголосовали более 61,7 тысяч человек, еще 230 тысяч избирателей проголосовали на дому. По партийным спискам первые поступившие после закрытия участков данные заметно менялись по мере обработки протоколов. В 23:31 20 сентября, когда была обработана только часть протоколов, «Единая Россия» получала в области 79,86%, КПРФ — 7,89%, ЛДПР — 3,86%, «Новые люди» — 3,51%, «Справедливая Россия» — 1,41%. Подчеркнем, это промежуточные данные, их нельзя было считать окончательным результатом региона. На выборах 2026 года Воронежская область была представлена тремя одномандатными округами — №90 Воронежским, №91 Аннинским и №92 Павловским. Всего в них были зарегистрированы 18 кандидатов — по шесть на округ. В Воронежском округе №90 от «Единой России» баллотировался Аркадий Пономарев, в Аннинском №91 — Сергей Чижов, в Павловском №92 — Алексей Гордеев. Все трое до выборов представляли Воронежскую область в Госдуме. Пока доступные открытые источники не дают оснований приводить как окончательные проценты, полученные каждым из трех кандидатов на основных выборах: опубликованные сразу после закрытия участков данные были предварительными. Но сомнений в победах всех трех одномандатников нет. Выборы, без учета девятидневного предварительного голосования, проходили в течение трех дней — с 18 по 20 сентября. Первый день, когда суммировались те, кто голосовал предварительно, завершился явкой 44,42%, после второго дня она достигла 60,48%, а к окончанию голосования облизбирком сообщил предварительный итоговый показатель 74,19%. По предварительным данным на конец голосования 20 сентября картина такая. * Россия в целом — 56,66%. Это показатель по федеральному округу, опубликованный ЦИК после закрытия участков. * Воронежская область — 74,19% по данным регионального избиркома на 20:00. * Таким образом, Воронежская область выше общероссийского показателя примерно на 17,5 процентного пункта. Какие регионы выше Воронежской области? * Чеченская Республика — 93,98% * Республика Дагестан — более 80% * Республика Ингушетия — более 80% * Республика Северная Осетия — более 80% * Карачаево-Черкесия — более 80% * Кабардино-Балкария — более 80% * Республика Тыва — более 80% ЦИК/публикации по итогам закрытия участков указывают, что именно семь регионов преодолели отметку 80%. Но и чемпионат ЦФО по выборам нам выиграть не удалось: в Брянской области, где одновременно проходили выборы губернатора, явка превысила 76%. Но и 74%, согласитесь, неплохо. Половина от 146%.

В Бабяковском сельском поселении планируют заметно перекроить градостроительную карту Министерство архитектуры и градостроительства Воронежской области подготовило изменения в действующие правила землепользования и застройки. Один из наиболее существенных пунктов — перевод почти 78 га на востоке пригородного села из многофункциональной жилой зоны в территорию сельскохозяйственного производства. Площадь нового участка зоны СХ2/1, рассчитанная по координатам границ, составляет около 77,8 га. Речь идет не об изъятии земли и не о передаче ее какому-либо конкретному агропредприятию. В опубликованных материалах нет ни названия инвестора, ни проекта, который предполагалось бы реализовать на этой территории. Меняется именно градостроительный режим участка: вместо прежних возможностей многофункциональной жилой зоны для него будут действовать правила, установленные для сельскохозяйственного производства. При этом жилищное развитие Бабяково в целом не сворачивается. Параллельно проект предусматривает расширение зоны индивидуальной жилой застройки примерно на 21 га. То есть речь идет скорее о перераспределении потенциального ресурса: один крупный массив выводится из многофункциональной жилой зоны, а возможности для ИЖС увеличиваются на других территориях. При этом новые 21 га сами по себе еще не означают появления такого же объема готовых участков или коттеджных поселков. Для их освоения потребуются дороги, инженерные сети и социальная инфраструктура. В новых материалах по ПЗЗ также отражены водоохранные территории, зоны затопления и подтопления, санитарные и инженерные ограничения, а также приаэродромные территории Чертовицкого и Придачи. Для отдельных земельных участков эти условия могут существенно влиять на стоимость подготовки территории и сроки строительства. В итоге градостроительные изменения дают Бабяково более сложную конфигурацию развития: часть территории, ранее рассматривавшейся через перспективу жилого освоения, уходит из этого сценария, тогда как зона ИЖС расширяется. Насколько быстро новые возможности превратятся в реальные строительные проекты, будет зависеть прежде всего от инженерной подготовки и транспортной доступности. Скорее всего, владельцы земли не собираются застраивать ее ближайшем будущем. В том числе, по приведенным выше причинам, а платить непомерные налоги на землю, предназначенную для строительства - жаба душит. А налог на землю сельхозназначения значительно ниже. Вряд ли новоявленные крестьяне будут тут сеять папайю, маракуйю, в лучшем случае, вспашут раз в год трактором, чтобы не зарастала. А потом, когда планы переменятся, снова переведут в жилую многоэтажную застройку. Я угадаю интересанта этого решения с трех букв.

ЕВГЕНИЮ КАКУНИНУ — 47 Евгений Иванович Какунин — из тех, о ком говорят построенные дома, а не публичность. Всю профессиональную карьеру он прошел непосредственно в строительстве — от мастера до руководителя крупной компании. В 2014 году Евгений Иванович возглавил ВМУ-2 и по-прежнему руководит предприятием, которое заметно работает на строительном рынке Воронежа. За годы работы его профессиональные заслуги были отмечены почетным знаком «Строительная слава», орденом «За заслуги в строительстве», а в 2025 году — нагрудным знаком «Почетный строитель России». Впрочем, для строителя лучшая награда — это, наверное, то, что остается после его работы: дома, улицы и целые кварталы, которые продолжают жить своей жизнью. «PRO стройку» поздравляет Евгения Ивановича Какунина с днем рождения! Желаем здоровья, удачи, надежных коллег, успешных проектов и новых поводов для профессиональной гордости. И пусть из кирпичиков, как и положено в строительстве, год за годом складывается большое человеческое счастье!